物件を売りたい方
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商業ビルや店舗・土地等の不動産売却をお考えのオーナー様、ぜひとも一度ご連絡ください。
オーナー様の立場に立って、どんなご相談にも積極的に取り組んでいきます。
不動産売却の特徴
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ビル（商業ビル）をお持ちで不動産の売却を検討されている方に対して、当社独自の収益還元法により、無料かつスピーディに不動産売却価額を査定致します。
20余年の業歴に裏打ちされた、高度なテナントリーシング力により、当社は速やかにテナントを誘致する自信がありますので、現状空室があっても、通常より高い不動産売却価額の査定・売却が期待出来ます。 -
土地だけをお持ちの方に対しては、土地の売却のみならず、商業ビルの建築企画も行います。当社独自の店舗ビルシステムにより、企画・建築設計・テナント誘致等、一貫したプランを提供致しますので、土地の資産価値を上げ、建物（商業ビル）とともに不動産を売却することが可能です。
もしオーナー様の不動産が売却されない場合でも、、当社と長期（20年間賃料保証）のサブリース契約を締結する事も可能です。空室を心配することなく、安定した賃料を受けるとともに、面倒なビル管理業務から解放されます。
不動産売却の流れ
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不動産売却を考える
所有している土地、土地・建物をどのくらいの価格で売却できるのか？
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不動産売却価額の査定依頼
当社独自の収益還元法で査定を行います。
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不動産売却依頼
査定後、不動産の売却を決定した場合、当社担当に不動産売却依頼します。※不動産売却のための媒介契約を締結します。
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不動産売却活動
チラシ、弊社ホームページ、当社の業界グループ等にて不動産売却の広告を行います。
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不動産売却の契約
不動産の売却活動により買主が見つかりましたら、不動産売買契約を締結します。
不動産売却のQ&A
Ｑ : 資産全体を点検し、最有効利用を検討したいのですが？
Ａ : 当社資産活用システム＜ご相談→資産の調査・分析→資産対策実施方針の立案→資産対策打合せの設定＞により、迅速かつ的確なご提案をさせていただきます。
Ｑ : サブリース契約とは何ですか？
Ａ : サブリース契約とは当社が商業ビルオーナーからビル一棟を借り受け、当社がさらに貸主となってテナント契約を締結することです。ビルオーナーは当社と一括契約するのみで、家賃の取り漏れ、テナントの入退室等の管理はすべて当社で行うものです。
Ｑ : 不動産売却に関する税金についてまったく知らないのですが？
Ａ : 当社の専門スタッフが不動産売却のための有効なアドバイスを行います。
